基準地価が1.5%上昇し5年連続増加　建設費高騰で伸び率は横ばい

国土交通省こくどこうつうしょうは2026年9月15日、全国の基準地価きじゅんちかを発表しました。全国の全用途ぜんようとの平均へいきんは前年比で1.5%上昇じょうしょうし、5年連続れんぞくで前年を上回りうえまわるました。しかし、建設費けんせつひの高騰こうとうや地方の人口減少じんこうげんしょうなどが影響し、伸び率は前年並みの水準にとどまりました。

日本国土交通省于2026年9月15日公布了全国基准地价。全国所有用途的平均地价比去年上涨1.5%，连续5年保持上涨。然而，受建设成本高涨及地方人口减少等因素影响，涨幅与去年基本持平。

今回の調査は7月1日時点で、都道府県とどうふけんが全国2万1456地点の地価を調べ、国交省がまとめたものです。住宅地じゅうたくちの全国平均上昇率は1.0%で前年と同じでした。一方、商業地しょうぎょうちは2.9%となり、前年の2.8%からわずかに拡大かくだいしました。

本次调查由各都道府县对截至7月1日全国21456个地点的地价进行调查，并由国土交通省汇总。全国住宅用地的平均涨幅为1.0%，与去年持平。另一方面，商业用地上涨2.9%，比去年的2.8%略有扩大。

地域別ちいきべつで見ると、東京圏とうきょうけんの上昇率は5.4%、大阪圏おおさかけんは3.6%となり、ともに前年より伸び幅が広がりました。それに対して、名古屋圏なごやけんは1.9%となり、前年の2.1%から上昇が抑制よくせいされました。郊外こうがいの割安わりやすな土地を求める動きが影響したと見られます。

按区域来看，东京圈的涨幅为5.4%，大阪圈为3.6%，两者涨幅均比去年有所扩大。相比之下，名古屋圈为1.9%，较去年的2.1%有所放缓。在郊区寻找相对便宜土地的趋势被认为产生了影响。

札幌さっぽろ、仙台せんだい、広島ひろしま、福岡ふくおかの「地方ちほう4市」の上昇率は4.1%で、前年の5.3%から伸び悩みのびなやむました。また、地方4市を除く地方圏の全用途平均は0.2%の上昇で、前年と変わらず横ばいよこばいとなりました。動向どうこうには地域ごとの格差かくさが見られます。

包括札幌、仙台、广岛、福冈在内的“地方4市”涨幅为4.1%，较去年的5.3%有所放缓。此外，除地方4市以外的地方圈所有用途平均上涨0.2%，与去年持平。整体走势呈现出明显的区域间差距。